Vendre un immeuble
Déroulé d’une cession
Du premier échange à l’acte authentique, un parcours adapté à l’état du bien, à son occupation et à sa situation juridique.
Premier contact confidentiel
Présentez l’adresse de l’immeuble, votre projet et les informations dont vous disposez. Le premier échange sert à comprendre la situation du propriétaire et à identifier les documents utiles. Les pièces transmises par le formulaire restent privées.
Visite et étude de l’immeuble
La visite et l’examen des documents permettent de rapprocher les caractéristiques du bâti de l’état locatif. L’équipe étudie l’emplacement, l’entretien, les baux, les servitudes et le potentiel de rénovation. Les points à clarifier sont discutés avec le propriétaire et ses conseils.
Proposition et promesse chez le notaire
Une proposition est préparée à partir de l’étude du dossier. Si les parties s’accordent sur les conditions, le notaire intervient pour préparer la promesse et préciser les obligations de chacun. Les conditions particulières dépendent du bien et de la situation des vendeurs.
Signature de l’acte authentique
La cession aboutit à l’acte authentique après les vérifications et démarches nécessaires. Le notaire accompagne la signature et les formalités attachées au transfert de propriété. Les conditions convenues au cours de la négociation restent le cadre de la vente.
Ce qui influence la durée
La disponibilité des diagnostics, la qualité des documents locatifs, la situation de propriété et les servitudes peuvent influencer le déroulement. La purge des droits de préemption et les conditions de financement doivent également être prises en compte. Aucun délai uniforme ne peut être annoncé sans examiner le dossier.
Notre approche s’inscrit dans un portefeuille documenté. Découvrez les acquisitions 76, rue Monge, Paris 5e, 15, rue Choron, Paris 9e, 81, rue du Chemin Vert, Paris 11e, 21, avenue Gambetta, Paris 20e.
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